Entre Q1 2022 y Q4 2025, el IPVN total acumul\u00f3 un alza nominal de 59,8%<\/strong>, equivalente a un crecimiento anual compuesto (CAGR) de 13,3%<\/strong>. En el mismo per\u00edodo el IPC creci\u00f3 31,0%<\/strong> (7,5% anual) y el IPCONST apenas 20,4%<\/strong> (5,1% anual). En t\u00e9rminos reales, los precios de la vivienda nueva se revalorizaron 22,0% por encima de la inflaci\u00f3n<\/strong> en cuatro a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n El contraste con la vivienda usada es la observaci\u00f3n m\u00e1s llamativa del cuadro. El IPVU real \u2014que ya viene deflactado por el Banco de la Rep\u00fablica\u2014 termin\u00f3 3,5% por debajo<\/strong> del nivel de Q1 2022 (con dato hasta Q3 2025, el \u00faltimo publicado). Dicho de otra forma: mientras un apartamento nuevo se revaloriz\u00f3 en t\u00e9rminos reales, uno usado perdi\u00f3 poder adquisitivo. La brecha entre ambos mercados supera los 25 puntos porcentuales reales<\/strong> en cuatro a\u00f1os, una divergencia muy dif\u00edcil de sostener en el mediano plazo.<\/p>\n\n\n\nEvoluci\u00f3n comparada de IPVN total, IPVU real, IPCONST e IPC entre Q1 2022 y Q4 2025, con base 100 en Q1 2022. El IPVN termina en 159,8; el IPC en 131; el IPCONST en 120,4; el IPVU real en 96,6.<\/h2>\n