Observatorio Fiscal<\/a><\/strong>), con la diferencia que no se hace el c\u00e1lculo sobre los ingresos de la familias sino sobre los ingresos que genera el local comercial, asumiendo que este es una entidad econ\u00f3mica independiente. Con los respectivos aval\u00faos se calcula el impuesto predial a pagar con tarifa plena. El aval\u00fao del a\u00f1o 2023 sirve para determinar el valor comercial del inmueble, dado que se ha calculado el aval\u00fao como el 60% del valor comercial, con lo que la relaci\u00f3n con el inverso proveer\u00e1 de la informaci\u00f3n necesaria para su c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\nEstimado el valor comercial, se procede a calcular el valor del arriendo mensual, que corresponde en promedio al 1% del valor comercial estimado. El arriendo mensual permite calcular los ingresos por arriendo anuales y con esta cifra se proceda a estimar el peso del impuesto predial que tiene sobre el impuesto predial tanto del a\u00f1o 2022 como del a\u00f1o 2023.<\/p>\n\n\n\nFuente: Secretar\u00eda de Hacienda de Armenia (2023).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\nIII. Resultados<\/p>\n\n\n\n
Los resultados de la simulaci\u00f3n indican que el porcentaje del arriendo anual dedicado al pago del impuesto predial antes de la actualizaci\u00f3n catastral era de 2.97%. Desp\u00faes de la actualizaci\u00f3n catastral este porcentaje ser\u00f3a de 6.25% con la tarifa plena, lo que indica una diferencia de 3.28% en promedio.<\/p>\n\n\n\n
IV. Conclusiones<\/p>\n\n\n\n
La actualizaci\u00f3n catastral de los locales comerciales tiene efectos de corto y mediano plazo. En el corto plazo, la actualizaci\u00f3n del valor de los predios afecta el flujo de caja del local al incrementar la porci\u00f3n dedicada al pago del impuesto del 2.97% en promedio al 6.25% en promedio. Sin embargo, se tienen beneficios en el mediano plazo como es la mejora en la relaci\u00f3n del activo – pasivo dado el ajuste en el valor de los activos. Lo anterior influye en el balance general, mejorando la posici\u00f3n financiera al mejorar los indicadores de endeudamiento y permitir por tanto un mayor acceso al cr\u00e9dito. Finalmente, influye en la convertibilidad de efectivo de los activos al incrementar su valor.<\/p>\n\n\n\nFuente: Secretar\u00eda de Hacienda de Armenia (2023).<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"I. Contexto La nota anterior med\u00eda el efecto que ten\u00eda la actualizaci\u00f3n catastral con el respectivo impuesto predial de tarifa plena (sin las restricciones de 2023) sobre los hogares de Armenia. En esta oportunidad se har\u00e1 la medici\u00f3n para los locales comerciales de la ciudad. II. Metodolog\u00eda La metodolog\u00eda es<\/p>\n
Ampliar informaci\u00f3n<\/i><\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1722","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1722"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1722\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1738,"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1722\/revisions\/1738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/observatorioarmenia.org\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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